дата: 21.03.2019

Земля коммерческого назначения: основные параметры выбора

На рынке недвижимости Одессы операции, в которых фигурируют коммерческие земли, довольно распространены.

Данный вид сделок интересует предпринимателей и коммерсантов, нацеленных на строительство гостиниц, АЗС, торговых комплексов и офисных зданий. Целесообразно использовать приобретенный участок для сооружения автомойки, прачечной, спортзала, бара и других видов доходной недвижимости. Переходите по ссылке и выбирайте коммерческий участок на сайте риэлторской компании.

Земля коммерческого назначения

Как выгодно выбрать земельный участок коммерческого назначения?

Чтобы взаимодействие с риэлтором завершилось подписанием выгодной сделки и быстрым получением документов на право собственности, при анализе рынка предложения от продавцов стоит тщательно отсортировывать. В процессе анализа ориентироваться нужно на следующие критерии:

  1. Локация. Одесса является перспективным регионом для старта бизнеса или запуска стартапа. Однако успех коммерческого предприятия во многом обуславливает район, в котором будет возводиться здание кафе, магазин и т.п. Поэтому первым делом с сотрудником риэлторской конторы оговаривают предпочтительные районы для поиска подходящего объекта.
  2. Инфраструктура. Участок под застройку должен обладать развитой инфраструктурой. Желательно, чтобы к нему были подведены основные коммуникации – электричество, газопровод, вода. Приветствуется наличие удобных подъездных путей, огороженной территории, вспомогательных строений различного целевого назначения. Если же инфраструктура отсутствует, покупателю стоит принять во внимание тот факт, что подведение коммуникаций, строительство забора и прочих сооружений требует немалых затрат времени и сил.
  3. Стоимость. Цена, по которой реализуют коммерческие земельные участки, зависит не только от лояльности продавца, а и от специфики недвижимости. Чтобы исключить из поиска неподходящие варианты, стоит сразу сообщить риэлтору ориентировочные рамки бюджета.
  4. Площадь. Вид бизнеса, который предприниматель планирует запустить, определяет требования к площади. Компактные наделы подходят для открытия СТО или химчистки, а участки с огромной площадью требуются для строительства капитальных парковок, крупных административных зданий, фабрик и заводов.

Земельный участок в Одессе

Аргументы в пользу заключения сделки

Несмотря на сложности с поиском объекта, решение купить землю коммерческого назначения предприниматели принимают часто. Они понимают, что владение собственной землей увеличивает стоимость бизнеса, делает его более привлекательным в глазах кредиторов и инвесторов. Также имеет значение возможность получение стабильного пассивного дохода. Участок можно сдавать в аренду, или же выгодно перепродать со временем, получив солидные дивиденды.

НАШ ЕКСПЕРТ РАДИТЬ ПОЧИТАТИ ЦЕ

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *