дата: 04.01.2018

За якими принципами потрібно шукати квартиру в новобудові

Як вибрати квартиру в новобудові? Якщо ви вперше до пошуку власного житла, то бажано відразу визначитися з пріоритетами. Для того, щоб правильно вибрати квартиру для покупки, пріоритети повинні бути твердими, але гнучкими.

Кожен раз багато хто з нас переконуються, що вторинне житло коштує набагато дорожче первинки, тому варто також звернути увагу на новобудови від компанії http://agam.kiev.ua/. Отже, почнемо огляд питання — як вибрати квартиру в новобудові?

Розглянемо плюси і мінуси новобудов.

Плюси:

• нові комунікації. Не потрібно міняти труби і проводку. Та й каналізація не протече, швидше за все;

• приємні сусіди. Алкоголіки і наркомани зустрічаються рідко;

• юридична чистота. Можна бути впевненим, що в квартирі не прописані діти, а повернулися з місць ув’язнення не пред’являть права на житло.

мінуси:

• будинок, який простояв кілька років (або кілька десятків років) побудований якісно;

• новобуд передбачає тривалий і дорогий ремонт. Сусіди можуть почати ремонт пізніше і доведеться жити серед будівельного пилу і постійного шуму;

• можуть бути проблеми з доведенням будівництва до кінця і здачею в експлуатацію.

Ми не будемо обговорювати що краще — первинне або вторинне житло. У кожного покупця свою думку і свої пріоритети. Просто все повинні розуміти принципові відмінності.

Ще раз про плюси і мінуси нових будинків

Як вибрати квартиру для покупки, щоб потім не пошкодувати? Інвестування в будівництво нового будинку передбачає тривале очікування отримання житла у власність. А це нерви і паніка від кожної новини про чергове збанкрутілим забудовника. А потім вас чекає ремонт. Тобто вселитися в свою нову квартиру ви зможете нескоро. Швидше за все, це займе від декількох місяців до декількох років. А може взагалі не трапиться. Але це крайній випадок.

Якщо вас цікавить новобудова, питання — які квартири вибрати — зазвичай неактуальний. Тому що в таких будинках майже завжди — зручні, сучасні планування, що враховують потреби різних людей. Як правило, застосовуються енергозберігаючі технології — відразу стоять пластикові вікна, лоджії засклені, а газові котли або власні котельні дозволяють уникати планових відключень гарячої води і суттєво економити.

У новобудовах є різноманітні варіанти планувань як окремих квартир, так і всього будинку: еркери, вантажні ліфти, тамбури на дві квартири з коморами, наявність гардеробних кімнат, просторі студії, панорамні вікна, кімнати для колясок і велосипедів, підземний паркінг і ще багато інших « примочок ».

Ви можете вибрати будь-який поверх, зробити перепланування, тобто пристосувати житло до власних вимогам і ритму життя. Чи не доведеться миритися з тим, як жили і що залишили після себе попередні господарі. Явний мінус вторинки — «енергетика» попередніх мешканців.

Ціна квартири в новому будинку зазвичай набагато дешевше. Різниця між вартістю первинки і вторинки — близько 30%.

Істотний мінус новобудови в тому, що її не можна побачити, оцінити, «помацати» і прикинути, як в ній живеться.

Здавалося б, вибір очевидний — купити молоду вторинку. Але в Україні на вторинному ринку переважають старі будинки — 50-х, 60-х, 70-х років, а то і ще більш ранньої споруди. У 80-е і 90-е роки житлові будинки в Україні будували дуже рідко. А вторинні квартири в щодо нових висотках, побудованих на початку 2000-х років, як правило, дуже дорогі, тому що має всі плюси як новобудов, так і вторинного житла.

НАШ ЕКСПЕРТ РАДИТЬ ПОЧИТАТИ ЦЕ

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *