дата: 17.02.2022

Як придбати житло у новобудові

Інвестиція в нерухомість завжди вважалася найкращим вкладенням капіталу. І зараз нічого не змінилося, але потрібно дотримуватися певних правил.

Вкладення коштів у власне житло

Ви повинні відразу знати, навіщо купуєте об’єкт. Від цього залежить його дислокація. Найвигідніше інвестувати в центральних районах, причому на етапі копання котловану. Але тут є значні ризики, тому необхідно знайти надійного забудовника.

Для власного проживання краще купити квартиру в новобудові Житомира на сайті https://river-city.com.ua/ у зданому чи максимально наближеному до здавання будинку.

Чому так? Будівництво може затягнутися, а треба жити.

Інфраструктура та транспорт

Уточніть по карті, як можна дістатися нового РК. Навіть якщо у вас є машина, біля будинку має бути кілька маршрутів чи вузлова розв’язка. Якщо в майбутньому ви захочете змінити житло, то цей момент сильно вплине на ціну та швидкість продажу.

Не менш важливою є наявність ТРЦ, шкіл, садків, поліклінік.

Перегляньте всі пропозиції, виберіть мінімум 3-5. З’їздіть на об’єкти, подивіться, як рухаються роботи, яка техніка працює. Заодно огляньте прилеглу територію та ступінь готовності будівлі.

Репутація забудовника

Ви вже визначись? Тоді починайте моніторити відповідні сайти, читайте відгуки та скарги. Пройдіться ріелторами і без зобов’язань уточніть, що вони думають про обрану компанію.

Підписання договору

Варіантів угод існує кілька:

  1. про спільну діяльність;
  2. на умовах пайової участі;
  3. про сплату пайових внесків;
  4. інвестиційний договір;
  5. попередній про купівлю-продаж;
  6. купівля-продаж майнових прав.

Щоб розібратися та підписати правильний юридичний акт, зверніться до юриста. Разом з ним і йдіть на підписання, попередньо обмовивши, який варіант вам підходить, а з яким ви не згодні.

Фінансове питання

Не можна сказати, що новобудови у Житомирі коштують дешево. Тому нестача коштів цілком нормальна ситуація. Тому заздалегідь уточніть у забудовника, чи є розстрочка, чи можливе кредитування та мінімальний розмір першого внеску.

На ранніх етапах будівництва ви маєте шанс заощадити, погодившись на квартиру без панорамного вигляду, на нижніх поверхах або з менш комфортним плануванням.

Коли ви вирішите всі питання та підпишіть договір вам залишається чекати на здачу ЖК і слідкувати за ходом будівництва.

НАШ ЕКСПЕРТ РАДИТЬ ПОЧИТАТИ ЦЕ