дата: 01.11.2019

Выгодная покупка дома за городом

Ассортимент недвижимости загородного типа растёт с каждым годом. Это предложения из деревень и сел, к ним добавляются варианты с коттеджных поселений. Это особняки, которые возводятся по каркасным технологиям, а поэтому и стоит дёшево.

Представители агентства рекомендуют изучить дома на вторичке в первую очередь. Это объясняется несколькими причинами:

• Богатый выбор площадок. Можно изучить ассортимент из десятков объектов. Среди них не составит труда найти дом, который не потребует никаких вложений и будет полностью готов к проживанию.

• Надёжное и выносливое здания. На вторичке по доступной цене можно купить кирпичный дом, который простоит ещё не одно десятилетие.

• Продуманная инженерная инфраструктура. Инженерная база – это основной недостаток современных коттеджей. В старых домах могут быть установлены новые септики и газовые каналы, которые не составят никакого риска для жильцов.

Где искать загородные коттеджи?

Поиском домов лучше заняться в следующих местах:

• Деревни и села. Тут представлены самые дешёвые варианты. На окраине деревни можно найти полуразрушенный сруб и выкупить его за копейки. Объясняется это тем, что продается практически бесхозная территория. В свое распоряжение покупатель получает главным образом участок.

• Старые коттеджные посёлки. Таковые строилась главным образом в начале двухтысячных годов. В Украине можно найти микрорайоны, которые уже находятся вплотную к городу. При этом из-за вторичного статуса цены здесь не слишком высоки.

• Автономные загородные участки. Это касается земли и домов, которые находятся на отдалении от транспортных магистралей. Тут придётся столкнуться с массой трудностей, но в то же время получить такую недвижимость можно практически бесплатно.

Что проверить при оформлении сделки на вторичке?

За низкими ценными нередко скрывается масса проблем. Это может быть изношенная инженерная система или дом, который находится в аварийном состоянии. Тот, кто не разбирается в строительных нюансах, может попасть на мошенников и выкинуть деньги на ветер.

Провести комплексный смотр дома можно при участии инженеров и строителей. Найти таковых можно через сайт объявлений. Если дом покупается через агентство, эту процедуру инициирует сам риэлтор. Если что-то пойдёт не так и в будущем обнаружатся критические дефекты, можно вернуть деньги через агентство.

Когда дом покупается своими силами, нужно обратить внимание на некоторые юридические детали:

• Количество владельцев и правоустанавливающие документы. Участком или старым деревенским срубом могут владеть несколько наследников. Чтобы сделка не вызывала вопросов в будущем, нужно убедиться в том, что дом принадлежит одному человеку и у него есть право на операции с недвижимостью.

• Штрафы и коммунальные задолженности. Коттедж может выглядеть практически новым, но иметь многомиллионные долги за газ, электричество и воду. Эти вопросы проверяются в первую очередь. Иначе сделка может серьезно пошатнуть финансовую независимость покупателя.

• Статус территории. Дом может выставляться на продажу по низкой стоимости из-за того, что возникли какие-то споры за земельный участок. В частности это может быть земля, которая находится в собственности государства или относится к природоохранной зоне. Проводить какие-то строительные работы в таком случае запрещается.

Выгоднее всего приобретать дома, которые максимально приближены в городской чёрте. Населённые пункты расширяются с каждым годом. Через 5-7 лет можно будет продать квартиру застройщику по огромной наценке и получить ощутимую прибыль.

НАШ ЕКСПЕРТ РАДИТЬ ПОЧИТАТИ ЦЕ

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *