дата: 11.08.2019

Вибір будівельної компанії

Найважливішим етапів в будь-якому будівництві є вибір будівельної компанії. Перш за все варто вивчити ринок будівельних компаній. Свої послуги будівельна компанія пропонує виходячи зі свого досвіду роботи. природно, що при розгляді повинні враховуватися тільки ті компанії, у яких великий досвід роботи в будівельній сфері.

Першочергові моменти

Як говорилося вище, слід віддавати перевагу компаніям, які існують і працюють тривалий час на будівельному ринку, наприклад, як строительная компания MSBUD. Головною умовою сумлінності компанії є наявність якісно виконаних об’єктів. Перш, ніж укласти договір на будівництво з фірмою, потрібно запросити ескізи і план будівництва минулих об’єктів, ретельне планування приміщень і якісна ескізна розробка говорить про професійність компанії.

У більшості випадків низька вартість квадратних метрів або квартири в цілому передбачає, що з самим об’єктом щось не так і забудовник щось приховує.

Основні ознаки надійності компанії

Перш за все потрібно звернути увагу на те, скільки років компанія працює на ринку, який у неї портфель введених в експлуатацію об’єктів, чи є перспективні проекти. Ще один критерій — відсутність недобудов. Для покупця це означає, що об’єкт, швидше за все, буде добудований, так як девелопер дорожить репутацією і має достатньо досвіду, щоб впоратися з будь-якою складністю будівництва.

Наступний критерій — наявність дозвільних документів на проект. Головні документи, з якими покупця повинні ознайомити у відділі продажів: дозвіл на будівництво від ДАБІ, ліцензія генпідрядника, правовстановлюючий документ на землю (договір оренди земельної ділянки або акт на землю). Пункт-лайфхак, який максимально швидко допоможе переконатися в надійності об’єкту, що будується, — це наявність іпотечного кредитування від банку. Адже, перед тим як підписати договір про кредитування, банк ретельно перевіряє проект і кредитує ті об’єкти, в надійності яких абсолютно впевнений. Схожа ситуація і з розстрочкою від забудовника: її наявність показує, що забудовник налаштований серйозно і доведе проект до кінця.

За реалізованим проектам можна відстежити, як поводився забудовник в кризові моменти, а також обслуговує їх після здачі.

Головний критерій надійності — це репутація компанії. Є галузеві організації, які спостерігають за діяльністю забудовників, і експерти дають їм оцінку через різні премії і конкурси. Для участі в таких заходах забудовники надають дуже багато інформації про себе та документації. Перемагають кращі. І якщо компанія має нагороди серйозних галузевих організацій — це теж аргумент на користь її надійності.

Втім, кожен потенційний інвестор може стати експертом в питанні надійності забудовника. Для цього треба перевірити всілякі відкриті дані про проект: сайти містобудівного кадастру Києва та Асоціації постраждалих інвесторів, портали і форуми про нерухомість, сторінки забудовників в соціальних мережах. Адже, як регулярне оновлення інформації свідчить про те, що девелопер серйозно ставиться до комунікації з інвесторами і власну репутацію, що дозволяє говорити про його надійності.

Будівельні компанії, які зарекомендували себе з кращого боку на будівельному ринку мають: кваліфіковану бригаду, власний орган контролю якості, досвід роботи більше трьох років. Хорошим показником хорошої компанії є уявлення демонстраційного будинку, в якому наочно надана планування приміщень і якість оздоблювальних робіт.

Наведені поради — це, лише, мала, але основна, частина від моментів, на які варто звернути погляд при виборі будівельної компанії.

НАШ ЕКСПЕРТ РАДИТЬ ПОЧИТАТИ ЦЕ

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *