дата: 28.11.2019

Советы по безопасной покупке квартиры

Сегодня коммуникационные возможности, представленные интернетом, обеспечивают потребителей свободным доступом к информации. Поэтому даже в таких сложных вопросах, как приобретение квартиры, они предпочитают действовать самостоятельно. Однако, рассматривая сделку с точки зрения безопасности, то ответственные агентства недвижимости все-таки обеспечивают лучшую защищенность.

Неопытные и неосведомленные пользователи нередко становятся легкой добычей для мошенников. Но если вы примете во внимание несколько полезных советов, то сможете избежать такого негативного взаимодействия, и сделать действительно безопасную покупку.

Какие могут быть опасности?

Чтобы защититься от опасностей, в первую очередь нужно рассмотреть риски, которые могут встретиться на рынке недвижимости. К наиболее популярным из них относятся следующие:

1. Подделка документов. Проще всего подделать доверенность, причем даже генеральную и с подписью, заверкой у нотариуса. Поэтому в случаях, если вы действуете на рынке самостоятельно, лучше полностью отказаться от покупки по доверенности. Это опасный вид сделки, причем даже если окажется, что с доверенностью нет никаких проблем, и она действительно законная.

2. Денежные расчеты. Наиболее опасными считаются расчеты, когда вы передаете деньги наличными, причем без использования банковской ячейки. У такого способа передачи средств отсутствуют какие-либо доказательства. Поэтому рекомендуется брать с продавца расписку, поскольку в противном случае вы никак не сможете доказать, что рассчитались по договору. Когда деньги переводятся через карту или банк, то операция вносится с компьютер, поэтому доказательства присутствуют.

3. Продажа от недееспособного собственника. Это тоже распространенная мошенническая схема. Вы заключаете договор с продавцом, но спустя несколько недель или даже месяцев оказывается, что он психически не здоров. Поэтому потребуется вернуть собственность владельцу, но восстановить деньги будет сложно, а то и невозможно. Чтобы этого не происходило, следует просить у собственника справку о том, что его психическое здоровье находится в порядке.

Чтобы безопасно купить квартиру, нужно внимательно проверять документы. Если вы проявите свою осторожность в этом вопросе, то мошенники сами откажутся от взаимодействия с вами.

Можно ли получить гарантии?

Есть ли возможность заключить сделку на вторичном рынке, чтобы она была гарантировано безопасной? Всего существует 2 способа обеспечить гарантии:

• Сотрудничество с агентством недвижимости. Следует отметить, что гарантии должны указываться в договоре сотрудничества. Если их нет, то поиски и проверка недвижимости будут выполняться в упрощенном формате. А если возникнут какие-то проблемы, агенты не возьмут ответственность на себя.

• Сотрудничество с юристами. В Украине действует множество юридических компаний, которые предлагают услуги в разных сферах деятельности человека. В вопросах юридического сопровождения сделки и защиты, юристы способны оказать лучшие условия для сотрудничества. Также у них наблюдаются минимальные и фиксированные ставки.

Если вы действуете самостоятельно, рекомендуется выбирать только те объекты недвижимости, которые имеют только одного собственника. Тогда будет намного проще отследить историю квартиры, поскольку проверять потребуется только один комплект документов.

Также следует просмотреть официальные сайты Украины, где представлен полный перечень документов, необходимых для заключения сделки на рынке недвижимости. Выполняйте проверку, сверяясь с этим списком.

НАШ ЕКСПЕРТ РАДИТЬ ПОЧИТАТИ ЦЕ

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *