Що вибрати — новобудову або «вторинку»: як прийняти рішення

Сьогодні на ринку нерухомості реалізуються житлові приміщення як в новобудовах, так і в старих, вже давно експлуатованих будинках ( «вторинки»). Перш ніж визначитися, що вибрати, доцільно висунути всі плюси і мінуси цих варіантів.

Плюси і мінуси квартири в новобудові

Найчастіше такі квартири розташовуються в країнах, що розвиваються, районах, де зведена сучасна інфраструктура. Набувач житла не буде страждати так званим комплексом «новачка», тому що в’їжджає одночасно з сусідами. Важливий плюс такої покупки полягає в можливості облаштувати простір «під себе», не вдаючись до дорогого перепланування. А з вибором вам допоможе сайт ЖК «Баггоутовский».

Недоліки придбання подібної квартири — це необхідність деякий час жити в умовах навколишнього будівництва.

До мінусів також можна віднести деякий психологічний дискомфорт, що виникає в процесі «звикання» до нових сусідів і інфраструктури, проте ці мінуси доволі маленькі і рішення купить квартиру в ЖК «Баггоутовский» буде правильним.

Переваги та недоліки вторинного житла

Набувачів житла на вторинному ринку приваблює не тільки різноманітність вибору і цілком доступна ціна. Незаперечні достоїнства такого варіанту також представлені дуже швидким оформленням документів і переїздом, можливістю вибрати квартиру «вживу» і доступна сьогодні ставка по іпотечному кредитуванню.

Не позбавлене вторинне житло і деяких мінусів, до числа яких відносяться не тільки вже застарілі комунікації, а й необхідність дуже уважно поставитися до перевірки і оформлення пакету документів. До здійснення угоди купівлі / продажі важливо переконатися, що квартира не є предметом майнового спору, застави або арешту. Реалізована нерухомість повинна дійсно належати особі, яка здійснює операцію.

Що і в якому випадку краще вибрати

Безумовно, вартість квартири на первинному ринку нижче аналогічних варіантів «вторинки», а відмінність в ціні може досягати 40%. Важливе значення в цьому випадку має також наявність гнучких систем оплати, представлених різними розстрочками, вигідною іпотекою і навіть кредитуванням в формі державної підтримки. При цьому є прекрасна можливість стати першим власником сучасного житла, що відповідає всім особистим уподобанням.

Придбання квартири на вторинному ринку повністю позбавлене ризиків того, що будівельні роботи розтягнуться на декілька років, тому є можливість заселитися і прописатися в дуже короткі терміни. Найнадійнішим варіантом стане покупка житла в старому будинку після капітального ремонту. Така «вторинка» відрізняється вдосконаленими комунікаціями, оновленим фасадом і сучасним склінням.

Гідне житло на вторинному ринку, як правило, обходиться помітно дорожче нерухомості без обробки, що розташовується в новобудові. При цьому нові квартири мають безліч переваг, серед яких найсучасніші будівельно-оздоблювальні матеріали, а також можливість вибрати не зовсім стандартний варіант планування.