дата: 31.08.2021

Переваги подобової оренди квартир

Все більшої популярності набуває подобова оренда квартир. Багато мандрівники і люди у відрядженні вибирають затишне житло замість безликих готелів. Для орендодавців це хороший спосіб заробити, плюс немає прив’язки до наймачам і довгостроковими договорами.

У великих мегаполісах спостерігається великий попит на добову здачу квартири. За останніми даними, таке житло може приносити прибуток в кілька разів більше, ніж довгострокова оренда. Ковід вніс свої зміни в ринок нерухомості, не обійшов він і цей сегмент. Однак зараз йде курс на відновлення, люди знову почали переміщатися і знімати квартири. Туристам і тим, хто поїхав у відрядження, простіше і вигідніше використовувати короткострокову оренду від Posutochno.com.ua, ніж готелі. Це обумовлено географією та домашніми умовами. Набагато легше знайти місце для ночівлі в житловому секторі, ніж підбирати готель в потрібному районі. Домашні зручності під рукою часом життєво необхідні: попрати, попрасувати, приготувати легкий сніданок або вечерю легше в квартирі, ніж доплачувати за це покоївки.

Що таке застава при оренді нерухомості

Розбираємося, яка сума застави прийнятна, для чого він потрібен і що це взагалі таке — «запорука»?

Пошук житла — це не тільки «серфінг» по всіляких сайтах і знайомим, спілкування з агентами і постійні телефонні розмови з потенційними орендодавцями. Це ще й удар по вашому гаманцю.

Найчастіше майбутні мешканці, в’їжджаючи в свій новий будинок, стикаються не тільки зі стандартною оплатою квартири за місяць і комісією агенту, але і з заставою або страховим депозитом. І неважливо, за квартиру або за будинок.

Що таке «застава»?

Застава, він же страховий депозит, — це певна сума грошей, яку орендар передає власнику. Для останнього вона є гарантом виконання зобов’язань за договором оренди для обох сторін.

Простіше кажучи, це захист орендованої нерухомості від несподіваних наслідків з боку мешканця. Причому такими можуть бути як зіпсоване майно, так і несподіваний з’їзд орендаря.

Самі ризики зазвичай прописуються в договорі оренди, відповідно, ви можете заздалегідь детально вивчити їх, звернувши увагу на цей пункт при підписанні договору. В останні 5 років близько 15% орендодавців вказують пункт про «заставної вартості» в договорі оренди.

Як укласти договір оренди і на що звернути увагу?

Грамотно складений договір оренди захистить власника від недобросовісних мешканців і збитків, а самих орендарів — від дострокового розірвання договору.

Сумлінному мешканцеві при цьому не варто боятися, адже застава повертається при виїзді, якщо відсутні претензії за станом майна. Але обов’язково зверніть увагу при укладанні договору на те, щоб в ньому містився пункт про сплату застави і була вказана точна сума.

Власник квартири повинен повернути ці гроші квартиронаймач при закінченні терміну оренди, якщо стан нерухомості його влаштовує. В іншому випадку або частина застави, або вся сума повністю (в залежності від заподіяної шкоди) йде на усунення неполадок.

НАШ ЕКСПЕРТ РАДИТЬ ПОЧИТАТИ ЦЕ