дата: 31.07.2019

На что обращать внимание при приобретении квартиры

Если вас интересует, где можно купить квартиры в Харькове и провести безопасные сделки, то в Агентстве недвижимости «Город» вам обязательно помогут. Достаточно подобрать на опубликованном веб-ресурсе подходящие варианты и связаться с сотрудником компании, как он предоставит полную информацию об отчуждаемой недвижимости. Более того, связавшись с собственниками квартир, риэлтор договориться о времени для осмотра и согласования отдельных деталей. Если покупателя устраивает и район, и планировка, и площадь квартиры, а тем более ее техническое состояние, то можно будет сразу готовиться к совершению сделки и заключению договора купли-продажи.

Чтобы сделка прошла в условиях полной безопасности и была совершена на законных основаниях, происходит проверка документов, а также иных обстоятельств, связанных с недвижимостью. Проверяются:

  • правоустанавливающие документы;
  • техническая документация;
  • кто зарегистрирован и проживает по адресу;
  • наличие/отсутствие залога или ареста имущества;
  • задолженность по оплате за коммунальные услуги.

Для покупателя удостовериться в безопасности проводимой сделки достаточно важно, чтобы в дальнейшем не возникало никаких проблем.

Проверка правоустанавливающих документов

Продать можно только квартиру, принадлежащую на праве собственности, или по доверенности. В других случаях сделать это невозможно. Продавцу должна принадлежать недвижимость, приобретенная на законных основаниях, поэтому проверить его полномочия следует обязательно.

Еще один не менее важный вопрос, это отсутствие залога или ареста на недвижимое имущество. Если такое имеется, то время на подготовку к сделке, будет попросту потрачено зря – при таких обстоятельствах приобрести квартиру невозможно. Задолженность по квартплате и коммунальным услугам тоже не хороший показатель, поэтому все коммунальные вопросы должны быть разрешены заранее.

Следует обращать внимание на то, кто зарегистрирован по адресу отчуждаемой квартиры, чтобы все были выписаны, особенно малолетние дети. Если не проконтролировать этот вопрос и пустить его на самотек, то в дальнейшем могут возникнуть серьезные проблемы.

Необходимо обращать внимание на соответствие планировки квартиры технической документации БТИ. Если была сделана перепланировка, а сведения об этом в техпаспорте отсутствуют, то эту проблему надо также устранить еще до подписания договора.

НАШ ЕКСПЕРТ РАДИТЬ ПОЧИТАТИ ЦЕ

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *