Маленькі квартири: «смарт»-переваги і «смарт»-недоліки
Смарт-квартири — ідеальне рішення не тільки для холостяків, студентів, а й для малих інвесторів.
Але, як у будь-якого житла, у таких smart квартир под Киевом, крім своїх особливостей і переваг, є деякі недоліки, які неможливо випустити з уваги. Для початку про «плюси».
«Смарт»-переваги.
Ще на етапі проектування житлового комплексу, девелопери продумують кожну дрібницю, щоб такі квартири, згодом, були однакові зручні кожної категорії населення, будь то молоді особи, або самотні пенсіонери.
В таких квартирах, як правило, продумана кожна деталь:
- система кондиціонування;
- звукоізоляція;
- бойлери (водонагрівачі);
- дво- або трифазні лічильники обліку споживаної електроенергії. Цей момент в сьогоднішніх реаліях не так вже й маловажен;
- індивідуальні прилади обліку споживання холодного та гарячого водопостачання.
Також до переваг цілком можна віднести і малу квадратуру житлового приміщення. Адже це, в свою чергу, позначається на ціноутворенні оплати інших комунальних послуг, наприклад, на політиці прибирання прибудинкової території.
«Смарт»-недоліки.
І тим не менше, не дивлячись на своєрідну розкіш переваг, є і негативні моменти. Перш за все, не дивлячись на малу квадратуру ціни на смарт-квартири, особливо в житлових сучасних новобудовах, можуть доходити навіть до вартості звичайних «двійок» на вторинному ринку нерухомості. Переважно, це питання (покупки смарт-квартири) залежить від району і його розвиненої інфраструктури.
В цілому ж, недолік смарт-квартир зводиться виключно до малих квадратних метрів. До речі, вас можуть зацікавити варианты планировки однокомнатной квартиры.
Істотний недолік смарт-квартир — мала корисна площа
В гості багато людей водночас не покличеш, не буде можливості залишити гостей на нічліг, оскільки абсолютно будь-яка квартира такого плану має на увазі наявність в приміщенні:
об’єднаного санвузла;
- передпокої спільно з гостінкой, яка до того ж ще й виступає спальним місцем;
- робоче кухонний простір і обідню зону;
- балкона або лоджії.
Тому купувати смарт-квартири рекомендується на довгострокову перспективу. Іншими словами, студенту п’ятого курсу, який ось-ось зволить обзавестися сім’єю, а ще й дітьми, така квартира не підійде. Гроші в «смарт» краще вкладати абітурієнтам, прихильникам холостяцького життя, людям, які приїхали на довгострокові заробітки, адже, згодом, після закінчення трудового контракту, квартиру можна здавати в оренду (але не продавати). Також така квартира буде зручна і пенсіонерам.
